Обязанности сантехника (слесаря-сантехника) в многоквартирном доме (МКД) охватывают техническое обслуживание, текущий ремонт и устранение аварий на внутридомовых инженерных системах: отопления, водоснабжения (холодного и горячего), канализации и водостоков. Их содержание и периодичность регулируются законодательством, в частности, Правилами содержания общего имущества в МКД (Постановление Правительства РФ №491) и профессиональным стандартом "Слесарь домовых санитарно-технических систем и оборудования". Техническое обслуживание и осмотры: Проведение плановых (текущих и сезонных) и внеочередных осмотров систем. Проверка герметичности трубопроводов, состояния запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров) и другого оборудования. Контроль параметров теплоносителя (давления, температуры, расхода) в системе отопления. Устранение неисправностей и аварий: Локализация и ликвидация прорывов труб, засоров стояков и других аварийных ситуаций. Ремонт и замена отдельных участков трубопроводов, санитарно-технических приборов (смесителей, унитазов, раковин), радиаторов отопления. Устранение воздушных пробок в системе отопления, очистка грязевиков и воздухосборников. Восстановление креплений трубопроводов и приборов. Подготовка к сезонной эксплуатации: Промывка и гидравлические испытания систем отопления и водоснабжения перед отопительным сезоном. Консервация систем отопления после окончания отопительного сезона. Ревизия и наладка запорно-регулирующей арматуры, циркуляционных насосов, элеваторных и тепловых узлов. Дополнительные задачи: Составление заявок на материалы, запасные части и инструмент. Транспортировка деталей трубопроводов и приборов. Участие в разработке мероприятий по повышению надежности работы систем. Контроль за сохранностью пломб на индивидуальных приборах учета и правильностью их показаний. Снятие показаний общедомовых приборов учета (ХВС, ГВС, отопления) в установленные сроки.
Сантехник обслуживает только общее имущество МКД (стояки, ответвления от стояков до первого отключающего устройства, общедомовые приборы учета и т.д.). Оборудование внутри квартир (от первого запорного устройства) относится к личному имуществу собственников. Аварийный режим. В нерабочее время, выходные и праздничные дни необходимо проведение работ по устранению аварий.