Руководитель службы эксплуатации

Обязанности • Организация и контроль работы службы эксплуатации медицинской организации (штат до 50 человек). • Обеспечение бесперебойной эксплуатации, своевременного обслуживания и ремонта помещений и технологического оборудования современной медицинской организации с учётом нормативов, определённых действующим законодательством Российской Федерации, и выполнением программы производственного контроля. • Осуществление взаимодействия с организациями, выполняющими ремонтные, монтажные и пусконаладочные работы, при подготовке комплекта исполнительной документации. • Обеспечение поддержания эксплуатационных показателей строительных конструкций зданий (сооружений), наблюдения за состоянием архитектурных и конструктивных элементов здания (сооружения), подвергающихся воздействию окружающей среды и нуждающихся в текущем ремонте и восстановлении. • Обеспечение эксплуатационного контроля и обслуживания систем инженерно-технического обеспечения, в том числе подготовки к сезонной работе. • Обеспечение круглосуточного диспетчерского обслуживания систем инженерно-технического обеспечения и коммуникаций, а также, в случаях, когда это предусмотрено проектной документацией, - мониторинга технического состояния. • Организация общей подготовки зданий (сооружений) к сезонной эксплуатации. • Организация сезонных профилактических работ по поддержанию функционирования зданий (сооружений) для предупреждения проблем и аварийных ситуаций. • Обеспечение эксплуатации технологического оборудования медицинской организации (котельная, кислородная станция, генераторы, системы вентиляции, водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, канализация, подъемные механизмы и т. д.). • Обеспечение исполнения нормативных актов, нормативных документов и технической документации по эксплуатации собственными силами или с привлечением сторонних организации. • Обеспечение ведения оперативной и эксплуатационной документации, в том числе паспорта объекта. • Осуществление взаимодействия с государственными органами контроля и надзора. • Осуществление взаимодействия с подрядными организациями и контроля за их работой. • Планирование и организация работ по уборке и благоустройству территории, прилегающей к обслуживаемому зданию (сооружению). • Осуществление надзора за техническим состоянием строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения зданий путем организации, планирования и проведения их специальных осмотров (систематических ежедневных, текущих периодических, сезонных, внеочередных). • Оценка соответствия технического состояния строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения зданий требованиям механической и пожарной безопасности, функциональной пригодности, безопасности условий пребывания для пациентов и медицинского персонала, безопасности уровня воздействия на окружающую среду. • Утверждение заданий на обследование зданий специализированными организациями, оформление договоров, оказание необходимой помощи при проведении обследований, приемка выполненных работ. • Организация текущего ремонта и устранения неисправностей строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения зданий, с осуществлением контроля качества проведения этих работ. • Планирование и проведение ремонтных работ при подготовке зданий к сезонной эксплуатации. • Планирование капитального ремонта зданий и помещений и контроль качества выполняемых работ. • Согласование мероприятий по обеспечению доступа к ответственным узлам строительных конструкций эксплуатируемых зданий для возможности их осмотра и ремонта. • Организация и контроль работ по обеспечению параметров микроклимата внутри помещений и контроль за их выполнением. • Участие в промежуточной приёмке и освидетельствовании скрытых работ, а также тех работ, от качества выполнения которых зависит устойчивость и прочность зданий или их частей. • Обеспечение проведения подготовительных работ по организации комиссий по приёмке в эксплуатацию зданий и помещений после окончания капитального ремонта и участие в работе этих комиссий. Требования: • Высшее профессиональное (строительное/техническое) образование и опыт эксплуатации и обслуживания инженерно-технического и технологического оборудования медицинской организации не менее 3 лет. • Знание специфики медучреждений. Понимание особенностей работы лечебных, диагностических отделений, лабораторий, отделений лучевой диагностики. • Опыт в контрактной работе. Умение взаимодействовать с поставщиками услуг, оборудования и расходных материалов, контролировать исполнение условий. • Навыки оптимизации. Опыт внедрения рационализаторских предложений, направленных на снижение затрат или повышение надёжности оборудования. • Знание нормативной базы. Умение работать с федеральными и отраслевыми документами: СанПиН, правила технической эксплуатации медицинских объектов, требования охраны труда, пожарной и экологической безопасности. • Техническое управление. Навыки планирования, организации и контроля технического обслуживания, ремонта и безопасной эксплуатации зданий, инженерных систем медицинских объектов. • Работа с документацией. • Управление проектами. Опыт руководства ремонтными или строительными проектами, включая составление графиков, контроль бюджета и сроков. • Работа с ПО. Уверенное владение ПК • Умение и желание работать в режиме многозадачности. • Ответственность. • Отсутствие ограничений на занятие профессиональной деятельностью, установленных действующим законодательством Российской Федерации • Лидерские качества. Способность эффективно руководить командой, мотивировать сотрудников, распределять задачи и контролировать их выполнение. • Аналитическое мышление. Умение анализировать эффективность процессов, выявлять узкие места и предлагать пути оптимизации. • Стрессоустойчивость. Способность работать в условиях высокой нагрузки и неопределённости, сохранять работоспособность в сложных ситуациях. • Коммуникативные навыки. Умение выстраивать взаимодействие с другими подразделениями медицинской организации, подрядчиками и контролирующими органами. Условия: • Мы ищем в нашу команду опытного, надежного, ответственного сотрудника для долгосрочного трудового сотрудничества. • Сложный, интересный, развивающийся и перспективный объект. • Конкурентная заработная плата. + Стимулирующие выплаты по итогам работы. • Адекватное руководство учреждения. • Хорошее материально-техническое обеспечение. Соискателей убедительно просим соотносить свой опыт и возможности с заявленными выше требованиями! Будем рады знакомству на собеседовании.