Заместитель главного инженера (эксплуатация объекта в г. Ногинск)

1. Оперативное управление эксплуатацией: - обеспечение бесперебойной работы всех инженерных систем и оборудования объекта. - проведение регулярных осмотров зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, контроль их технического состояния. - оперативное выявление и устранение неисправностей, организация аварийно- восстановительных работ. - контроль соблюдения правил технической эксплуатации, пожарной безопасности и охраны труда на объекте. 2. Организация ремонтных работ и взаимодействие с подрядчиками: - участие в подготовке дефектных ведомостей, технических заданий и смет на ремонтные работы. - контроль выполнения ремонтных работ подрядными организациями, проверка объемов, качества и соответствия смете. - приемка выполненных работ, проверка актов КС-2, КС-3. - взаимодействие с подрядчиками по вопросам графиков, технологий и материалов. 3. Управление персоналом и ресурсами: - координация работы технического персонала объекта (слесари, электрики, обслуживающий персонал), контроль выполнения задач. - участие в планировании материально-технического снабжения для нужд эксплуатации и ремонта. 4. Документирование и отчетность: - ведение технической документации, журналов эксплуатации, паспортов систем. - подготовка отчетов по техническому состоянию объекта, выполненным работам и происшествиям. - участие в подготовке объекта к проверкам надзорных органов, выполнение предписаний в рамках компетенции 5. Поддержка главного инженера: - выполнение поручений главного инженера, замещение его в период отсутствия. - участие в планировании ремонтов и эксплуатационных мероприятий. - взаимодействие со смежными службами и арендаторами по техническим вопросам. - высшее техническое образование (строительное, инженерное, эксплуатация зданий и сооружений, энергетика). - опыт работы на инженерно-технических должностях в сфере эксплуатации недвижимости не менее 3 лет. - обязательное знание нормативной базы: СНиПы, СП, правила технической эксплуатации, правила пожарной безопасности, охраны труда. - понимание принципов работы основных инженерных систем: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вентиляция. - опыт организации и контроля выполнения ремонтных работ, взаимодействия с подрядными организациями. - умение читать проектную и исполнительную документацию, чертежи. - готовность к ежедневной работе на объекте в г. Ногинск (рассматриваются кандидаты, проживающие в Ногинске или ближайшем Подмосковье, либо готовые к ежедневным поездкам). - уверенный пользователь ПК: MS Office (Word, Excel), электронная почта. Умение работать с технической документацией, чертежами, схемами. - навыки ведения переговоров с подрядчиками и представителями обслуживающих организаций. - опыт составления сметной документации (Гранд-Смета, Смета.ру) будет преимуществом. Личные качества: - ответственность и исполнительность. - оперативность в решении проблем. - внимательность к деталям, техническая грамотность. - коммуникабельность, умение работать в команде. - стрессостойчивость, готовность к нестандартным ситуациям. - ориентация на результат и качество. - официальное трудоустройство по ТК РФ. - конкурентная заработная плата, обсуждается по результатам собеседования. - испытательный срок - 3 месяца. - полный социальный пакет. - график работы 5/2 с 9:00 до 18:00 (возможна гибкость в зависимости от потребностей объекта). - место работы: строго г. Ногинск, объект (адрес будет сообщен при собеседовании). - работа в стабильной организации, управляющей федеральным недвижимым имуществом. ВАЖНО! Для рассмотрения отклика необходимо направить: - копии дипломов и удостоверений (при наличии). - подтверждение готовности предоставить контакты для проверки рекомендаций.