Главный инженер (эксплуатация объекта в г. Ногинск)

1. Техническая эксплуатация и содержание объекта: - обеспечение бесперебойной и безаварийной работы всех инженерных систем и конструкций здания. - организация осмотров, мониторинг технического состояния, своевременное выявление и устранение неисправностей. - контроль соблюдения правил технической эксплуатации, пожарной безопасности, охраны труда на объекте. - участие в расследовании аварий и инцидентов, разработка мер по их предотвращению. 2. Планирование и организация ремонтных работ: - разработка годовых и текущих планов ремонтов (текущий и капитальный ремонт). - подготовка технических заданий, дефектных ведомостей, смет на ремонтные работы. - организация и контроль выполнения ремонтов подрядными организациями, проверка объемов и качества, приемка работ (КС-2, КС-3). - взаимодействие с подрядчиками, контроль соблюдения сроков и сметной стоимости. 3. Управление персоналом и ресурсами: - руководство техническим персоналом объекта (слесари, электрики, уборщики и т.д.), распределение задач, контроль исполнения. - обеспечение материально-технического снабжения для нужд эксплуатации и ремонта. - контроль за рациональным использованием энергоресурсов, воды, тепла 4. Взаимодействие с надзорными органами и документооборот: - подготовка объекта к проверкам надзорных органов (Ростехнадзор, МЧС, Роспотребнадзор), сопровождение проверок, исполнение предписаний. - ведение технической документации (паспорта, журналы, исполнительные схемы). - подготовка отчетности по техническому состоянию объекта, выполненным работам. -высшее техническое образование (строительное, инженерное, эксплуатация зданий и сооружений). - опыт работы на инженерно-технических должностях не менее 5 лет, из них не менее 3 лет в должности главного инженера или руководителя технической службы на промышленных, административных или коммерческих объектах. - обязательное знание нормативной базы: СНиПы, СП, ПТЭ, правила пожарной безопасности, охраны труда, промышленной безопасности. - опыт организации и контроля текущего и капитального ремонта, подготовки сметной документации, взаимодействия с подрядчиками. - навыки работы с инженерными системами: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, вентиляция, канализация. - готовность к ежедневной работе на объекте в г. Ногинск (рассматриваются кандидаты, проживающие в Ногинске или ближайшем Подмосковье, либо готовые к ежедневным поездкам). - уверенный пользователь ПК: MS Office, AutoCAD (чтение чертежей), программы для смет (желательно). - наличие действующих удостоверений по охране труда, пожарно- техническому минимуму электробезопасности и промбезопасности (приветствуется). - уверенное владение MS Office (Word, Excel), электронной почтой. - умение читать чертежи и проектную документацию (AutoCAD или аналоги). - опыт составления смет (Гранд-Смета, Смета.ру) будет преимуществом. - навыки ведения переговоров с подрядчиками и контролирующими органами. Личные качества: - ответственность, исполнительность, требовательность к себе и подчиненным. - системное мышление, умение планировать и контролировать. - стрессоустойчивость, готовность оперативно решать проблемы. - коммуникабельность, умение работать в команде. - ориентация на результат и качество. ВАЖНО! Для рассмотрения отклика необходимо направить: - копии дипломов и удостоверений (при наличии). - подтверждение готовности предоставить контакты для проверки рекомендаций. - Официальное трудоустройство по ТК РФ с первого дня. - Заработная плата обсуждается по результатам собеседования (высокий уровень, соответствующий опыту). - Испытательный срок - 3 месяца. - Полный социальный пакет. - График работы 5/2, возможен гибкий график в зависимости от потребностей объекта. - Место работы: строго г. Ногинск, объект (адрес будет сообщен при собеседовании). - Работа в стабильной организации, управляющей федеральным недвижимым имуществом.